Emplacement exceptionnel dans le quartier prestigieux de Sarrià-Sant Gervasi, et plus précisément dans le très prisé secteur de Sant Gervasi-Galvany ! Nous vous présentons cet appartement spacieux et lumineux, situé au 6e étage d'un bel immeuble entièrement rénové, doté d'un ascenseur et offrant la possibilité de louer ou d'acquérir une place de parking dans la résidence (non incluse dans le prix). Grâce à sa position en étage élevé et à sa magnifique orientation sud-est, le logement bénéficie d'une vue agréable et d'une superbe lumière naturelle tout au long de la journée, baignant chaque recoin d'une atmosphère chaleureuse. Ses 120 m² de surface construite (111 m² habitables) offrent une distribution idéale pour un mode de vie contemporain, avec un fort potentiel de rénovation permettant d'adapter chaque pièce aux besoins de votre famille. Il comprend 3 grandes chambres, 2 salles de bain complètes, une impressionnante cuisine indépendante, un système de chauffage et d'eau chaude au gaz, du parquet au sol et des menuiseries en PVC/aluminium. Il dispose également d'un espace de rangement pratique au sein de la propriété. Profitez du privilège de résider dans une rue parfaitement desservie par les transports en commun (arrêts de bus à quelques mètres), à proximité immédiate de nombreux commerces, supermarchés, restaurants, installations sportives, espaces verts et établissements scolaires prestigieux. Le bien est libre de toute charge ou contrainte urbanistique et est disponible immédiatement. Honoraires d'agence : 2 % HT seront facturés à l'acquéreur (non inclus dans le prix).. Certificat d'habitabilité disponible et en cours de validité. Le propriétaire n'est pas considéré comme un « grand détenteur » (grand tenedor). Taxes non incluses : ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales), frais de notaire et frais d'enregistrement. AICAT n° 3536 | API (Agent Immobilier) n° 10122.

Espace ouvert avec entrée véhicules et bureaux au rez-de-chaussée. Orienté plein sud, il est très lumineux. Le rez-de-chaussée mesure 240 m² et la mezzanine 160 m². Le local dispose d'une terrasse privée de 80 m². Au rez-de-chaussée se trouvent la zone de déchargement des camionnettes et l'entrepôt. Au premier étage, vous trouverez des bureaux vitrés, une cuisine/salle à manger, des toilettes, des débarras et l'impressionnant patio arrière. Les bureaux sont climatisés. Parquet. Accès par gué, piéton et escalier séparé. Unique dans le quartier et en parfait état. Demandez une visite !