Gewerbefläche zum Verkauf in Torrent de les Flors, Vila de Gràcia – Erdgeschoss mit Zwischengeschoss und separatem Anbau. Diese Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich in der Straße Torrent de les Flors in einem Gebäude in einer etablierten und gut erreichbaren Lage. Die Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 138 m² im Erdgeschoss, die derzeit als offenes Lager mit einer Toilette im hinteren Bereich genutzt wird. Es handelt sich um eine geräumige und vielseitige Fläche, die sich für gewerbliche Nutzung, Lager, Werkstatt, Atelier, Büro oder andere, mit den städtebaulichen Vorschriften und den entsprechenden Genehmigungen vereinbare Aktivitäten eignet. Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt über den Gemeinschaftsflur des Gebäudes, da die Fläche keinen direkten Straßenzugang oder ein sichtbares Schaufenster hat. Dies macht sie besonders attraktiv für Unternehmen, die keine direkte Schaufensterfront benötigen, aber dennoch einen geräumigen, funktionalen und privaten Bereich wünschen. Über den Räumlichkeiten befindet sich ein ca. 22 m² großes Zwischengeschoss, das über eine separate Treppe von innen zugänglich ist. Dieses Zwischengeschoss erstreckt sich ca. 1,80 Meter über die Decke der Räumlichkeiten, schließt bündig mit dem Zwischengeschossdach ab und bietet eine äußerst nützliche Zusatzfläche für Lagerung, Arbeit oder Büronutzung. Zusätzlich umfasst das Objekt einen ca. 20 m² großen separaten Anbau mit Büro und WC, der sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet. Dieser Anbau ist über zwei Türen, die direkt in den Gemeinschaftsflur des Gebäudes führen, separat zugänglich. Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügige, offene Räumlichkeiten mit ergänzenden Bereichen suchen – ideal für Unternehmen, die Wert auf Größe, Privatsphäre und Funktionalität legen und weniger auf Sichtbarkeit von der Straße. Flächenangaben (ca.): Erdgeschoss: 138 m² Nutzfläche. Zwischengeschoss: 22 m² Nutzfläche. Separater Anbau: ca. 20 m². Rechtliche und wirtschaftliche Informationen: Der Eigentümer ist kein Großvermieter. Referenz des Energieeffizienzzertifikats: GR20DD78J. Steuern nicht inbegriffen. AICAT Nr. 3536
API COL·LEGIAT/ASSOCIAT Nr. 10122