Charmantes Duplex mit dem Flair eines eigenständigen Hauses – Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Wir präsentieren Ihnen dieses großartige Duplex mit 126 m² bebauter Fläche (95 m² Wohnfläche), das den Komfort einer modernen Wohnung mit dem Charme eines eigenständigen Hauses vereint. Die Immobilie befindet sich in der Calle Claramunt con Sas und stammt aus dem Jahr 2000 – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Licht und Funktionalität legen. Intelligente und helle Raumaufteilung: Im ersten Geschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon übergeht – ein wunderbarer Ort, um die Atmosphäre zu genießen. Die separate Küche bietet Zugang zu einer geräumigen Galerie mit Hauswirtschaftsbereich, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer, das dank seiner Außenlage optimal vom natürlichen Tageslicht profitiert, runden diese Etage ab. Einladender Schlafbereich: Das zweite Geschoss ist der private Rückzugsort. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer (Suite) mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Gäste-WC sowie zwei zusätzliche Zimmer – alle liegen zur Außenseite. Das Highlight ist der Zugang zur oberen Terrasse (ca. 20 m²): ein perfekter Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder für Abendessen unter freiem Himmel. Komfort und Ausstattung: Das Duplex befindet sich in einem einwandfreien Zustand und ist sofort bezugsfertig. Es ist mit einer Klimaanlage, einer Gasheizung (Heizkörper) sowie hochwertigen Aluminiumfenstern ausgestattet. Zusätzliche Extras: Benötigen Sie einen Stellplatz? Es besteht die Möglichkeit, einen großzügig bemessenen Garagenplatz (9 m lang, 2 m breit) für zusätzlich 35.000 € zu erwerben. Zudem gehört ein praktischer Abstellraum (ca. 4 m²) dazu, der direkt am Stellplatz liegt – ideal, um alles unterzubringen, was Sie verstauen möchten. 4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer | Terrasse | Balkon | Abstellraum | Garage optional. Ein außergewöhnliches Duplex, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Der Eigentümer ist KEIN Großvermieter („gran tenedor“). Referenz des Energieausweises: Steuern nicht inbegriffen: ITP (Grunderwerbsteuer) sowie Notar- und Grundbuchkosten gemäß Gebührenordnung. AICAT Nr. 3536, API-Mitglied Nr. 10122.