Unschlagbare Lage im prestigeträchtigen Viertel Sarrià-Sant Gervasi, genauer gesagt im begehrten Stadtteil Sant Gervasi-Galvany! Wir präsentieren Ihnen diese geräumige und helle Wohnung im 6. Stock eines ansprechenden, vollständig sanierten Gebäudes. Ein Aufzug ist vorhanden; zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im selben Gebäude anzumieten (nicht im Kaufpreis enthalten). Dank der hohen Etagenlage und der hervorragenden Ausrichtung nach Südosten bietet die Wohnung einen schönen Ausblick sowie den ganzen Tag über wunderbares natürliches Licht, das jeden Winkel mit Wärme erfüllt. Die bebaute Fläche von 120 m² (111 m² Wohnfläche) bietet einen idealen Grundriss für modernes Wohnen und eröffnet großes Potenzial für Umgestaltungen, um die Räumlichkeiten perfekt an die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine beeindruckende separate Küche, eine Gasheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung), Parkettböden sowie Fenster mit PVC-/Aluminiumrahmen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für optimalen Stauraum. Genießen Sie das Privileg, in einer Straße mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt) zu wohnen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie ein erstklassiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Sporteinrichtungen, Grünflächen sowie renommierten Bildungseinrichtungen. Die Immobilie unterliegt keinen speziellen öffentlich-rechtlichen Beschränkungen, ist frei von Lasten oder städtebaulichen Auflagen und steht ab sofort zur Verfügung. Maklerhonorar: Dem Käufer werden 2 % zzgl. MwSt. in Rechnung gestellt (nicht im Preis enthalten).. Eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (*Cédula de Habitabilidad*) liegt vor. Der Eigentümer ist kein „Großvermieter“ (*gran tenedor*). Steuern (ITP) sowie Notar- und Grundbuchkosten sind nicht im Preis inbegriffen. AICAT-Nr. 3536, API-Mitgliedsnummer 10122.