GERÄUMIGE WOHNUNG MIT TERRASSE UND AUFZUG AN DER AVENIDA REPÚBLICA ARGENTINA – BARCELONA. Wohnung mit 95 m² bebauter Fläche, Terrasse, Aufzug und optionalem Stellplatz. Eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung nach eigenen Vorstellungen! Wir präsentieren diese geräumige Immobilie an der Avenida República Argentina im Stadtviertel Gràcia. Sie befindet sich im fünften Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über 95 m² bebaute Fläche (79,41 m² Nutzfläche) und ist renovierungsbedürftig – dies bietet eine großartige Chance, die Raumaufteilung anzupassen und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Aktuell umfasst die Wohnung 2 Schlafzimmer sowie mehrere vielseitig nutzbare Räume, ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Waschbereich. Es handelt sich um eine Außenwohnung mit Terrasse – ein wertvolles Extra, das einen privaten Außenbereich mitten in der Stadt bietet. Dank der Größe und des Grundrisses gibt es zahlreiche Renovierungsmöglichkeiten, um die Räumlichkeiten optimal an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anzupassen. OPTIONALER STELLPLATZ: Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben, der nur 5 Gehminuten vom Gebäude entfernt liegt (Aufpreis: 20.000 €). Eine sehr praktische Option für alle, die Wert auf einen bequemen Parkplatz in Wohnungsnähe legen. LAGE UND UMGEBUNG: Die Wohnung liegt an der Avenida República Argentina in einem etablierten Wohnviertel Barcelonas. In der direkten Umgebung finden Sie ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten, Bildungseinrichtungen, Dienstleistungen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Ein idealer Standort, um alle Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Nutzen Sie die Chance, diese geräumige Außenwohnung mit Terrasse in Ihr Traumzuhause zu verwandeln! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Grundlegende Merkmale: Renovierungsbedürftige Wohnung. Nutzfläche: 79,41 m². Bebaute Fläche: 95,76 m². Gebäude mit Aufzug. Gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung. Rechtliche und kommerzielle Information: Der Eigentümer ist ein Großvermieter. Referenz des Energieausweises: YD0X5LB5G. Steuern (ITP) sowie Notar- und Grundbuchkosten gemäß Gebührenordnung sind nicht im Preis enthalten. AICAT Nr. 3536, API-Mitglied Nr. 10122.