Wohnungen zu verkaufen in Sarrià - Sant Gervasi (3 Gefunden)

In Pedralbes, einem der exklusivsten und ruhigsten Viertel Barcelonas, befindet sich diese prächtige Wohnung in der Rue Doctor Ferran. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre, viel Tageslicht und die hohe Lebensqualität dieses privilegierten Stadtteils legen. Die Wohnung liegt in einem der oberen Stockwerke und bietet einen unverbaubaren Ausblick sowie außergewöhnlich viel Tageslicht, wodurch den ganzen Tag über ein warmes und einladendes Ambiente entsteht. Die 171 m² große Wohnung ist so aufgeteilt, dass sie maximalen Komfort für eine Familie bietet. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sowie großzügige Räume, die Funktionalität, Exklusivität und guten Geschmack vereinen. Das perfekt gepflegte Gebäude mit einem sauberen Gemeinschaftsbereich und Swimmingpool bietet den perfekten Rahmen für entspannende Momente direkt vor der Haustür. Diese Wohnung vereint einige der begehrtesten Eigenschaften von Pedralbes: Raum, Licht, Ruhe, Aussicht und eine außergewöhnliche Lage. Im Preis sind zwei Stellplätze sowie ein geräumiger Abstellraum enthalten, was für zusätzlichen Komfort und mehr Stauraum sorgt.. Für den Käufer fallen keine Gebühren an. CHB037535***** Energielabel-Referenz: 7CT6DGV08. Steuern sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Grunderwerbsteuer (ITP) zum jeweils gültigen Satz, Notar- und Eintragungsgebühren gemäß Tarif. Der Eigentümer ist kein Großvermieter. AICAT-Nr. 3536, API Collegiate/Associate-Nr. 10122

Unschlagbare Lage im prestigeträchtigen Viertel Sarrià-Sant Gervasi, genauer gesagt im begehrten Stadtteil Sant Gervasi-Galvany! Wir präsentieren Ihnen diese geräumige und helle Wohnung im 6. Stock eines ansprechenden, vollständig sanierten Gebäudes. Ein Aufzug ist vorhanden; zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im selben Gebäude anzumieten (nicht im Kaufpreis enthalten). Dank der hohen Etagenlage und der hervorragenden Ausrichtung nach Südosten bietet die Wohnung einen schönen Ausblick sowie den ganzen Tag über wunderbares natürliches Licht, das jeden Winkel mit Wärme erfüllt. Die bebaute Fläche von 120 m² (111 m² Wohnfläche) bietet einen idealen Grundriss für modernes Wohnen und eröffnet großes Potenzial für Umgestaltungen, um die Räumlichkeiten perfekt an die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine beeindruckende separate Küche, eine Gasheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung), Parkettböden sowie Fenster mit PVC-/Aluminiumrahmen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für optimalen Stauraum. Genießen Sie das Privileg, in einer Straße mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt) zu wohnen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie ein erstklassiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Sporteinrichtungen, Grünflächen sowie renommierten Bildungseinrichtungen. Die Immobilie unterliegt keinen speziellen öffentlich-rechtlichen Beschränkungen, ist frei von Lasten oder städtebaulichen Auflagen und steht ab sofort zur Verfügung. Maklerhonorar: Dem Käufer werden 2 % zzgl. MwSt. in Rechnung gestellt (nicht im Preis enthalten).. Eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (*Cédula de Habitabilidad*) liegt vor. Der Eigentümer ist kein „Großvermieter“ (*gran tenedor*). Steuern (ITP) sowie Notar- und Grundbuchkosten sind nicht im Preis inbegriffen. AICAT-Nr. 3536, API-Mitgliedsnummer 10122.

GERÄUMIGE WOHNUNG MIT TERRASSE UND AUFZUG AN DER AVENIDA REPÚBLICA ARGENTINA – BARCELONA. Wohnung mit 95 m² bebauter Fläche, Terrasse, Aufzug und optionalem Stellplatz. Eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung nach eigenen Vorstellungen! Wir präsentieren diese geräumige Immobilie an der Avenida República Argentina im Stadtviertel Gràcia. Sie befindet sich im fünften Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über 95 m² bebaute Fläche (79,41 m² Nutzfläche) und ist renovierungsbedürftig – dies bietet eine großartige Chance, die Raumaufteilung anzupassen und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Aktuell umfasst die Wohnung 2 Schlafzimmer sowie mehrere vielseitig nutzbare Räume, ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Waschbereich. Es handelt sich um eine Außenwohnung mit Terrasse – ein wertvolles Extra, das einen privaten Außenbereich mitten in der Stadt bietet. Dank der Größe und des Grundrisses gibt es zahlreiche Renovierungsmöglichkeiten, um die Räumlichkeiten optimal an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anzupassen. OPTIONALER STELLPLATZ: Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben, der nur 5 Gehminuten vom Gebäude entfernt liegt (Aufpreis: 20.000 €). Eine sehr praktische Option für alle, die Wert auf einen bequemen Parkplatz in Wohnungsnähe legen. LAGE UND UMGEBUNG: Die Wohnung liegt an der Avenida República Argentina in einem etablierten Wohnviertel Barcelonas. In der direkten Umgebung finden Sie ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten, Bildungseinrichtungen, Dienstleistungen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Ein idealer Standort, um alle Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Nutzen Sie die Chance, diese geräumige Außenwohnung mit Terrasse in Ihr Traumzuhause zu verwandeln! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Grundlegende Merkmale: Renovierungsbedürftige Wohnung. Nutzfläche: 79,41 m². Bebaute Fläche: 95,76 m². Gebäude mit Aufzug. Gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung. Rechtliche und kommerzielle Information: Der Eigentümer ist ein Großvermieter. Referenz des Energieausweises: YD0X5LB5G. Steuern (ITP) sowie Notar- und Grundbuchkosten gemäß Gebührenordnung sind nicht im Preis enthalten. AICAT Nr. 3536, API-Mitglied Nr. 10122.