Wohnung zu verkaufen in Barcelona (21 Gefunden)

Diese komplett renovierte Wohnung befindet sich in der rechten Ecke des Eixample, genauer gesagt in der Calle Castillejos. Sie besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf einen großen Innenhof und Mittagssonne. Ein sehr helles Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Doppelzimmer mit großzügigem Einbauschrank runden das Angebot ab. Die separate Küche mit Galerie ist durchdacht geschnitten. Designerbad mit Dusche und Gäste-WC. Parkettböden, neue Heizung im gesamten Gebäude und Klimaanlage im Wohnzimmer. Prächtiges Gebäude mit Concierge-Service. Die Lage ist sehr gut, nur wenige Meter von der U-Bahn-Station Sagrada Familia L5 und den Buslinien H8, H10, B24 usw. entfernt. Apialia-Produkt. Steuern nicht im Preis inbegriffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

IWohnung in Barcelona zu verkaufen, 93 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Aufzug, Gasheizung. CHB060282****. Der Eigentümer ist kein Großgrundbesitzer. Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Eintragungsgebühren) sind nicht enthalten.

Wohnung zum Verkauf am Paseo Colón in einem makellosen Gebäude mit Aufzug. Sie besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einer Küche und einem Badezimmer. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, und eine Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Oase der Ruhe und des Glücks liegt im Herzen der authentischen Altstadt, gegenüber dem Hafen Port Vell. Das Gebäude verfügt über eine gemeinschaftliche Dachterrasse. CHB063684*****, Energielabel-Referenz 351CLH9PP. Steuern sind nicht im Kaufpreis enthalten. Grunderwerbsteuer (ITP) zum jeweils gültigen Satz, Notar- und Eintragungsgebühren gemäß Tarif. (Kein großer Immobilienbesitzer.)

Wunderschönes Loft in Sant Bonaventura zu verkaufen. Charmantes Loft-Apartment mit 45 m² Wohnfläche und 35 m² Nutzfläche im Gotischen Viertel, in unschlagbarer Lage direkt an der Calle Santa Anna, zwischen der Rambla de Canaletes, dem Portal de l'Àngel und in der Nähe der Plaça Catalunya. Das Loft ist sehr gut geschnitten und wurde kürzlich renoviert. Die Räume sind optimal aufgeteilt und bieten alles, was Sie brauchen: eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen offenen Wohnbereich mit angrenzendem Schlafbereich und großen Fenstern für viel Tageslicht. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, die Nassbereiche mit Keramikfliesen. Alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Metro-Stationen sind Plaça Catalunya und Urquinaona (Linien L1, L3, L4). Diese Immobilie, die traditionell mit hervorragender Rendite saisonal vermietet wird, ist derzeit bis April 2026 vermietet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Energieeffizienzzertifikat: FH2S70ZSQ. Nutzungsbescheinigungsnummer: CHB064044*****. Aufschlüsselung der Steuern, Gebühren und Nebenkosten: Vom Käufer zu tragen: Notargebühren, Grundbuchgebühren, Verwaltungsgebühren und Gebühren für die Kaufabwicklung. Grunderwerbsteuer (ITP): Aktueller Satz. Der Eigentümer ist kein Großvermieter.

ZU VERKAUFEN – Exklusives Designer-Apartment – ​​Gotisches Viertel, Barcelona. Wohnen Sie stilvoll im Herzen Barcelonas! Dieses komplett renovierte und geschmackvoll eingerichtete Apartment vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung, viel Tageslicht und eine unschlagbare Lage, nur wenige Schritte von Las Ramblas, Plaça Reial und Port Vell entfernt. Mit 81 m² Wohnfläche bietet das Apartment einen komfortablen und funktionalen Grundriss: - Zwei Doppelschlafzimmer - Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC - Eine voll ausgestattete offene Küche, die in ein helles Wohnzimmer mit Blick auf einen malerischen historischen Platz übergeht - Eine private Terrasse - Klimaanlage (warm/kalt), doppelt verglaste Fenster und eine Alarmanlage. Alle Räume verfügen über große Fenster, die den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgen. Gelegen in einer ruhigen Straße im Herzen des Gotischen Viertels, bietet dieses Apartment die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Alle Annehmlichkeiten (U-Bahn, Busse, Geschäfte etc.) sind bequem zu erreichen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage – diese Immobilie ist ein einzigartiges Juwel in einem der bekanntesten Viertel Barcelonas. Der Preis versteht sich exklusive Steuern und Nebenkosten: Die Grunderwerbsteuer (ITP) wird gemäß Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 und den geltenden katalanischen Steuerbestimmungen berechnet. Notar- und Eintragungsgebühren werden gemäß den festgelegten Tarifen nach Königlichem Dekret 1426/1989 und Königlichem Dekret 1427/1989 entrichtet. Nutzungsbescheinigung: CHB063261*****. Energieausweis (EPC): Code VX10594MZ. Status: Derzeit vermietet (Saisonmietvertrag mit 2 Monaten Kündigungsfrist). Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Hochparterre-Wohnung mit Tageslicht in Sagrada Familia – Marina Street, nahe Industriegebiet. Exzellente Wohnung zum Verkauf in der Marina Street, im Herzen des Viertels Sagrada Familia, einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas. CHB066000*****. Der Eigentümer besitzt keine großen Immobilien. Steuern nicht inbegriffen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Eintragungsgebühren gemäß Gebührenordnung.

Diese Wohnung befindet sich in La Dreta de l'Eixample, einem der begehrtesten Viertel Barcelonas und einem der bekanntesten der Stadt, nur wenige Minuten von der Plaça Catalunya und dem Arc de Triomf entfernt. Die 114 m² große Wohnung (100 m² Nutzfläche) besticht durch ihre hervorragende Südostausrichtung, die den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgt. Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Schlafzimmer mit Einzelbett sowie zwei Badezimmer und bietet somit eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Dank der kompletten Ausrichtung nach außen profitieren alle Räume von natürlichem Licht und guter Belüftung, was eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist in exzellentem Zustand und sofort bezugsfertig – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die erstklassige Lage bietet eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants sowie hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. X4DM9L669 CEECHB008639*****. Der Eigentümer ist kein Großgrundbesitzer. Steuern sind nicht enthalten. Notar- und Grundbuchgebühren werden gemäß dem geltenden Tarif berechnet. ITP gemäß aktuellem Tarif. Apialia-Produkt. Steuern nicht im UVP enthalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Gut erhaltene, bezugsfertige Wohnung zu verkaufen. Die ruhige Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 77 m² und eine Nutzfläche von 64 m². Das helle und einladende Wohn-Esszimmer hat Zugang zu einem Balkon. Die Küche verfügt über einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer sehr geräumig und hell ist, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum/eine Speisekammer. Parkettboden und Heizung sind vorhanden. Die Wohnung blickt auf einen Innenhof. Sie befindet sich im 5. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1972 mit Aufzug und ist nur fünf Gehminuten von der Plaça de Vila entfernt. Die nächste Metro-Station ist Artigas-Sant Adrià. Energieausweis: 3PSKXCJ73. Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB 012210*****. Status des Eigentümers als Großimmobilienbesitzer: Nicht zutreffend. Notar- und Registrierungsgebühren gemäß Tarif. AICAT-Nr. 3536. API COL·LEGIAT/ASSOCIAT-Nr. 10122.

Mitten im Herzen von Poble-ssec, inmitten historischer Straßen, einer lebendigen Nachbarschaft und dem authentischen Charme, der die Stadt so einzigartig macht, liegt diese 98 m² große Wohnung, die alles andere als gewöhnlich ist. Schon beim Betreten verströmt sie ein Gefühl des Staunens. Natürliches Licht, die Wärme des Holzes, hohe Decken mit sichtbaren Balken und der individuelle Charakter jeder Ecke schaffen ein einladendes und elegantes Ambiente. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines klassischen Gebäudes aus dem Jahr 1915 (ohne Aufzug) und lädt zum entspannten Leben ein. Genießen Sie den großzügigen Raum und entdecken Sie ein authentisches Lebensgefühl. Die 98 m² wurden so gestaltet, dass die Räume optimal genutzt werden und eine einzigartige, vielseitige Raumaufteilung entsteht: zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer für mehr Komfort und Ordnung im Alltag sowie ein separates Büro. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer und ein Gäste-WC – praktisch für den täglichen Gebrauch und für Gäste. Der Balkon mit Blick auf die Straße ermöglicht es Ihnen, das Treiben im Viertel zu beobachten und die besondere Energie von Poble-sec, einem der markantesten Viertel Barcelonas, zu spüren. Nutzungsbescheinigung: CHB043635***** Energieausweis: M6NX5YZBR, E208, E43. Status des Eigentümers als Großgrundbesitzer: Nein. Aktuelle Grunderwerbsteuer (ITP), Notar- und Eintragungsgebühren gemäß Tarif. AICAT-Nr. 3536, API COL·LEGIAT/ASSOCIAT-Nr. 10122.

Exklusives Penthouse mit Terrasse in La Nova Esquerra de l’Eixample, Carrer Entenza Ecke Avinguda de Roma. Im Herzen von La Nova Esquerra de l’Eixample präsentieren wir Ihnen dieses elegante Penthouse im sechsten Stock (drittes Stockwerk nach US-amerikanischer/britischer Zählweise). Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre Helligkeit, Privatsphäre und ihren architektonischen Charakter. Das Penthouse bietet 105 m² Wohnfläche sowie eine spektakuläre, 20 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie die Sonne und den unverbauten Ausblick genießen und das ganze Jahr über unvergessliche Momente mit Familie und Freunden im Freien verbringen. Der großzügige, offene Wohnbereich vereint Küche, Wohn- und Esszimmer zu einem harmonischen Ganzen und schafft eine moderne, helle und einladende Atmosphäre. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer (zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer), alle mit Einbauschränken, sowie zwei komfortable und funktional gestaltete Badezimmer. Der Eingangsbereich verfügt über einen Mehrzweckraum, der derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird. Diese vor wenigen Jahren komplett renovierte Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Badezimmer mit Porzellanfliesen, Aluminiumfensterrahmen, Heizkörper und Klimaanlage. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf die Wiederherstellung der originalen Gebäudemerkmale gelegt, wie beispielsweise der katalanischen Gewölbedecken, die den Räumen Charakter und Tradition verleihen. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Gebäude im Eixample-Viertel aus dem Jahr 1936, ist in gutem Zustand und verfügt über einen Aufzug, wodurch der Charme der traditionellen Architektur erhalten bleibt. Die Lage ist unschlagbar: In einem etablierten Viertel mit allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, Geschäftszentren (Estel-Gebäude), Einkaufszentren (Las Arenas, L'IIIa Diagonal), Restaurants und nur wenige Schritte vom Hospital Clinic und Sant Joan de Déu entfernt. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Metrolinien L3/L5, mehrere Buslinien und der Bahnhof Sants (Renfe, AVE und Fernzüge) sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein zusätzlicher Mehrwert, der den Unterschied ausmacht. Diese Immobilie entstand durch die Zusammenlegung zweier separater, eingetragener Grundstücke und bietet eine vielversprechende Zukunftsperspektive: die Möglichkeit, sie in zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Zugang über das Treppenhaus umzuwandeln. Dieses einzigartige Merkmal sorgt für Flexibilität und langfristigen Wertzuwachs. Ideal für alle, die Folgendes suchen: + Wohnen in einem der oberen Stockwerke mit maximaler Privatsphäre und ohne direkte Nachbarn darunter + Genießen von natürlichem Licht, Großzügigkeit, Außenbereichen und freiem Ausblick + Moderne, offene Architektur kombiniert mit traditionellen Elementen + Ein Zuhause, das sich an verschiedene Lebensphasen anpasst + Eine zentrale, ruhige und optimal angebundene Lage. Penthouse mit Terrasse, viel Licht und Potenzial in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas. Zustand: Ausgezeichnet. Energieausweis: ***GJ706Q/ ***98N967. Nutzungsbescheinigung: CHB****7126001/CHB****0526001. Gesamtfläche: 125 m². Wohnfläche: 105 m². Nutzfläche: 88 m². Terrasse: 20 m². Gefragte Lage: Ja. Großer Vermieter: Nein. AICAT-Nr. 3536. API COL·LEGIAT/ASSOCIAT-Nr. 10122. Gemäß Artikel 20.1.c) des TRLGDCU (Allgemeines Gesetz zum Schutz der Verbraucher und Nutzer) und Königlichem Dekret 515/1989 sind im angegebenen Preis keine Steuern oder Nebenkosten enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Unterliegt die Transaktion der Mehrwertsteuer, gilt der nach Gesetz 37/1992 geltende Satz, gegebenenfalls zuzüglich Stempelsteuer. Unterliegt die Transaktion der Grunderwerbsteuer (ITP), wird diese gemäß Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 und den geltenden Steuervorschriften Kataloniens abgerechnet. Notar- und Eintragungsgebühren werden gemäß dem festgelegten Tarif nach Königlichem Dekret 1426/1989 und Königlichem Dekret 1427/1989 entrichtet. Der Käufer trägt keine Kosten, die dem Verkäufer gesetzlich obliegen.

Spektakuläres Loft mit Panoramablick auf Barcelona und das Meer im Stadtteil Gràcia in der Bismarckstraße, nur wenige Minuten vom Park Güell entfernt. Die Wohnung im sechsten Stock (ohne Aufzug) bietet 45 m² Wohnfläche (42 m² Nutzfläche) in einem offenen Loft-Stil, der Großzügigkeit, Licht und Funktionalität vereint. Besonders hervorzuheben sind die Südausrichtung und die beeindruckende Fensterfront, die den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten und einen unverbauten Blick auf die Stadt, die Skyline von Barcelona und das Meer ermöglichen. Eine wahrhaft seltene und privilegierte Lage. Der großzügige Wohnbereich umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine voll ausgestattete offene Küche und schafft so eine einladende und praktische Atmosphäre. Die Wohnung besticht durch charmante Details wie freiliegende Holzbalken, die ihr Charakter und Wärme verleihen. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, einen großen Einbauschrank und einen zusätzlichen Kleiderschrank aus lackiertem Massivholz. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Aluminiumfenster und blaue Heizkörper. Darüber hinaus sind die Wände mit einem wunderschönen, zeitlosen venezianischen Stuck verziert. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1955. Es eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für alle, die einen einzigartigen, hellen Raum mit unvergleichlichem Ausblick in Barcelona suchen. ZUSTAND DER IMMOBILIE: Gut. NUTZFLÄCHE (m²): 42. GEBAUTE FLÄCHE (m²): 45. ENERGIEAUSWEIS: 7K7B5320N. BEWOHNBARKEITSBESCHEINIGUNG: in Bearbeitung (2VJJ7GN9K). AUFSCHLUSS DER STEUERN, GEBÜHREN UND NEBENKOSTEN: Steuern sind nicht im Kaufpreis enthalten. Grunderwerbsteuer (ITP) zum jeweils gültigen Satz, Notar- und Eintragungsgebühren gemäß Gebührenordnung. RECHTLICHER STANDORT DES EIGENTÜMERS: NOAICAT Nr. 3536, API COL·LEGIAT/ASSOCIAT Nr. 10122

Sie möchten im linken Eixample-Viertel wohnen? Dann besichtigen Sie diese schöne Wohnung im fünften Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich an der Ecke Valencia und Entença Straße und ist dank des Blicks auf einen Innenhof sehr hell und ruhig. Die 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist mit Gasheizung und Klimaanlage ausgestattet. Optional kann ein Gäste-WC neben dem Badezimmer eingerichtet werden. Zwei Balkone mit Blick auf den Innenhof laden zu einem entspannten Frühstück im Freien ein. Für den Käufer fallen keine Gebühren an. CHB 030908***** Energieausweis-Referenz 1234NXZQK. Steuern sind nicht im Kaufpreis enthalten. Grunderwerbsteuer (ITP) zum jeweils gültigen Satz, Notar- und Eintragungsgebühren gemäß Tarif. Der Eigentümer ist kein Großvermieter. AICAT Nr. 3536, API Collegiate/Associate Nr. 10122.

Exklusive 150 m² große Eckwohnung in einem Gebäude mit viel Tageslicht und optimaler Raumaufteilung. Im Herzen von L'Hospitalet de Llobregat, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und guter Anbindung. In einem Gebäude mit nur zwei Wohnungen – eine pro Etage – genießt die Wohnung eine ruhige und private Atmosphäre. Ein eleganter Eingangsbereich empfängt Sie und führt zu einer klaren Trennung zwischen dem Wohnbereich mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, einer Wohnküche und Gemeinschaftsräumen und dem Schlafbereich mit den Schlafzimmern, wodurch Privatsphäre und Erholung gewährleistet sind. Die komplett nach außen ausgerichtete Eckwohnung verfügt über vier Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie zwei Badezimmer. Jedes Zimmer zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und Funktionalität aus. Das 2002 erbaute und mit einem Aufzug ausgestattete Gebäude befindet sich in der Calle Sant Joan, einer Toplage dank der Nähe zu allen Dienstleistungen, Geschäften und der hervorragenden Verkehrsanbindung. Zur Wohnung gehört eine private 70 m² große Dachterrasse. Ein Parkplatz und ein Abstellraum sind für zusätzliche 25.000 € verfügbar. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein elegantes, gut gelegenes Zuhause mit allen Annehmlichkeiten suchen. Nutzungsbescheinigung: CHB06***025001, Energieausweis: 361***CF1. Notar- und Eintragungsgebühren fallen gemäß dem geltenden Tarif an. AICAT-Nr. 3536

API COL·LEGIAT/ASSOCIAT-Nr. 10122. Die Grunderwerbsteuer (ITP) wird zum jeweils gültigen Satz erhoben. Der Eigentümer ist kein Großgrundbesitzer. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stammen von Dritten. Änderungen, Fehler und/oder Auslassungen sind vorbehalten.

In einer der am stärksten nachgefragten Zonen von Barcelona gelegen, mitten in der Avenida Diagonal, befindet sich dieses fabelhafte Anwesen auf einer klassischen Finca aus dem Jahr 1964, in gutem Erhaltungszustand, mit Aufstieg und angepasstem Zugang Die bebaute Fläche von 87 m² ist katastrophal und verfügt über eine funktionale und sehr komfortable Aufteilung. Verfügt über einen erweiterbaren und hellen Salon mit direktem Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Manzana-Terrasse, was Ihnen Ruhe, natürliches Licht und gute Sicht auf den Außenbereich garantiert Es besteht aus drei Schlafsälen, einem von ihnen mit doppeltem Kleiderschrank und zwei individuellen Bewohnern, ideal für die Familie, wie zum Versäumen oder zur Zone der Eingeladenen Und eine Gerichtsvollzieherin, die den ganzen Tag über zusammenpasst. Finca mit Viguetas, die mit Hormigón aus Aluminiumzement realisiert wurden. Finca mit Certificado de Aptitud seit 2035. . Es handelte sich um ein sehr helles, ruhiges und beschauliches Anwesen mit einer wunderbaren Lage, vielen verschiedenen Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und grünen Zonen. Hervorragende Kommunikation, direkt an den U-Bahn-Stationen Verdaguer und Girona (L4 amarilla und L5 azul), zusätzlich zu einer großen Anzahl roter Stadtbusse (Linien 6, 7, 33, 34, 63, 67, unter anderem). Umkehrung, in einem der symbolträchtigsten Gebiete der Stadt. Produkt Apialia. Nein, ihr Leute, bitte seid auf euren Besuch. AICAT Nr. 3536

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EL PROPIETARIO NO ÉS GRAN TENIDOR

Cédula habitabilidad: CHB021580*****1IMPUESTOS NO INCLUIDOS „ITP GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES SEGÚN ARANCEL“.

In bester Wohnlage von Vall d'Hebron – Rue Rubió i Balaguer. Komplett renovierte, brandneue Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus und Sportanlagen. In einem Backsteingebäude mit Garten und zwei Aufzügen. 70 m², drei Schlafzimmer, hohe Etage, viel Tageslicht. Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, Heizung, Klimaanlage (zwei Split-Geräte), Einbauschränke, Einbauküche, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, elektronischer Türspion, Markise. Wohnbarkeitszertifikat Nr.: CHB001565***** Energieausweis Nr.: 8BTTYBGV. Steuern nicht inbegriffen. Grunderwerbsteuer. Notar- und Grundbuchgebühren gemäß Gebührenordnung. AICAT Nr. 3536 API COL·LEGIAT/ASSOCIAT Nr. 10122

DER EIGENTÜMER IST KEIN GROSSANTEIL.

Exklusiv angebotene Wohnung von Apialia. Suchen Sie Ihr Traumzuhause in Barcelona? Diese helle Wohnung im begehrten Viertel Sants-Montjuïc, in strategisch günstiger Lage direkt an der Plaça Cerdà, ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben. Einzugsbereit und ideal für Familien und alle, die Wert auf Platz, Komfort und eine hohe Lebensqualität in der Stadt legen. ✨ Was diese Wohnung so besonders macht: Großzügigkeit und natürliches Licht: Ein großes, helles Wohn-Esszimmer, lichtdurchflutet dank der großen Fenster. Der perfekte Ort für gesellige Runden oder entspannte Momente. Intelligente Raumaufteilung (3 Schlafzimmer): Ein Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und zwei Einzelzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als komfortables Homeoffice. Separater Wohnbereich: Eine komplett separate Küche, bis ins kleinste Detail ausgestattet (inklusive Geschirrspüler) und mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum/Waschraum, ideal für zusätzlichen Stauraum. Maximaler Komfort: Zwei geräumige Badezimmer mit Badewanne, perfekt für die täglichen Bedürfnisse der ganzen Familie. CHB013423*****Energielabel-Referenz 2Y1BH57CL. Steuern nicht im Verkaufspreis enthalten. Grunderwerbsteuer (ITP) zum jeweils gültigen Satz, Notar- und Registrierungsgebühren gemäß Tarif. Kein Großabnehmer. AICAT-Nr. 3536, API COL·LEGIAT/ASSOCIAT-Nr. 10122

Dieses einladende Apartment mit 75 m² Wohnfläche und 68 m² Nutzfläche befindet sich im siebten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Es bietet viel Tageslicht, Ruhe und einen unverbauten Blick auf den typischen Innenhof des Eixample. Die Wohnung besticht durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss und ist ideal für Familien oder alle, die einen vielseitigen Wohnraum in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas suchen. Sie verfügt über drei Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Mehrzweckraum eignen, sowie zwei Badezimmer. Der Wohnbereich umfasst ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon und eine integrierte offene Küche und schafft so ein modernes und äußerst praktisches Ambiente für den Alltag. Parkettböden verleihen der gesamten Wohnung Wärme, während die Aluminium-Außenfenster für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Eine Heizung ist ebenfalls vorhanden und garantiert ganzjährigen Komfort. Die Immobilie befindet sich in der Calle Aragó, im Herzen des Eixample, einem der bekanntesten und bestvernetzten Viertel Barcelonas. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine gut organisierte Stadtplanung, breite Alleen und ein vielfältiges Serviceangebot aus. In fußläufiger Entfernung finden Sie Geschäfte aller Art, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Schulen sowie hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Busse und Züge), sodass Sie bequem jeden Punkt der Stadt erreichen können. Das Viertel Eixample besticht zudem durch seine Nähe zu wichtigen Orten wie dem Stadtzentrum, großen Einkaufsstraßen und kulturellen Einrichtungen. Die charakteristischen Innenhöfe bieten darüber hinaus Ruhe und gute Belüftung – ein in Stadtwohnungen besonders geschätztes Merkmal. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, in einem der etabliertesten und begehrtesten Viertel zu wohnen oder zu investieren. Diese einladende Wohnung befindet sich im siebten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie bietet viel Tageslicht, Ruhe und einen unverbauten Blick auf den typischen Eixample-Innenhof. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss und ist ideal für Familien oder alle, die einen vielseitigen Wohnraum in einem der begehrtesten Viertel Barcelonas suchen. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand. Grunderwerbsteuer (ITP): Aktueller Satz. Notar- und Registrierungsgebühren gemäß der geltenden Gebührenordnung. Nutzungsbescheinigung Referenznummer CHB02995***** Energieausweis Referenznummer CCQBBBV07. Steuern sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Grunderwerbsteuer (ITP) zum jeweils gültigen Satz, Notar- und Registrierungsgebühren gemäß der Gebührenordnung. AICAT-Nr. 3536, API COL·LEGIAT/ASSOCIAT-Nr. 10122

Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Straßenzugang, renoviert 2021. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche, die einen modernen und funktionalen Raum schaffen. Sie hat ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem ca. 4 m² großen Innenhof, der sich ideal zum Präsentieren von Pflanzen oder zur individuellen Nutzung eignet. Außerdem gibt es ein großes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und verfügt über attraktive Fliesenböden und doppelt verglaste Dreh-Kipp-Fenster aus Aluminium. Der moderne und funktionale Grundriss ist darauf ausgelegt, natürliches Licht und Raum optimal zu nutzen. CHB054429***** und EWG-Registrierung DTSFV0W25. Steuern sind nicht im Kaufpreis enthalten. Grunderwerbsteuer (ITP) zum jeweils gültigen Satz, Notar- und Eintragungsgebühren gemäß Gebührenordnung. Der Eigentümer ist kein Großvermieter. AICAT Nr. 3536

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