Local en venda a Torrent de les Flors, a la Vila de Gràcia – Planta baixa amb altell i annex d'ús exclusiu Es ven local en planta baixa situat al carrer Torrent de les Flors, a una finca ubicada en una zona consolidada i ben comunicada. L´immoble disposa d´una superfície construïda aproximada de 138 m² en planta baixa, distribuïda actualment com una nau diàfana, amb un lavabo situat al fons del local. És un espai ampli i polivalent, adequat per a usos professionals, magatzem, taller, estudi, despatx o altres activitats compatibles amb la normativa urbanística i les llicències que corresponguin. L'accés al local es fa a través del passadís comunitari de l'edifici, ja que el local no té accés directe des del carrer ni aparador visible a la façana. Aquesta característica el fa especialment interessant per a activitats que no requereixin visibilitat comercial directa, però sí un espai ampli, funcional i amb privadesa. Sobre el mateix local hi ha un altell d´uns 22 m² construïts, al qual s´accedeix mitjançant una escala privativa des de l´interior del local. Aquest altell sobresurt aproximadament 1,80 metres respecte del sostre del local, coincidint amb la coberta de l'altell, i ofereix una superfície auxiliar molt útil com a zona d'emmagatzematge, espai de treball o oficina. A més, el local disposa dun annex dús exclusiu duns 20 m², corresponent a un despatx i un lavabo situat també a la planta baixa de ledifici. Aquest annex compta amb accés independent a través de dues portes que donen directament al passadís comunitari de la finca. Una oportunitat interessant per a qui busqui un local ampli, diàfan i amb espais complementaris, ideal per a activitats que prioritzin superfície, privadesa i funcionalitat per sobre de la visibilitat comercial a peu de carrer. Superfícies aproximades: Local a planta baixa: 138 m² construïts. Altell: 22 m² construïts. Annex dús exclusiu: 20 m² aproximats. Informació legal i comercial: El propietari no és gran forquilla. Referència del certificat d'eficiència energètica: GR20DD78J Impostos no inclosos.
AICAT Nº3536
API COL·LEGIAT/ASSOCIAT Nº 10122