Immobilien zu verkaufen (38 Gefunden)

Räumlichkeiten zum Verkauf in der Nähe von Hospitalet de Llobregat. 650m2. Es hat einen Empfangsbereich, 10 Büros, einen Raum von ca. 65m2. Es verfügt über 4 Toiletten, 4 Abstellräume und auch einen Abstellraum. Es hat auch eine Küche. Mit hohen Decken, 2,70m2. Mit Heizung und AACC Splits.Sehr gute Lage, boomende Gegend und sehr gut angebunden. In der Nähe der Plaza Europa und der Justizstadt, nur wenige Meter von Fitnesszentren und Lebensmittelsupermärkten entfernt.

Im Viertel Gracia, genauer gesagt in der Calle Salinas, bieten wir diese Erdgeschosswohnung mit einer bebauten Fläche von 135 m² und einer Nutzfläche von 126 m² an. Geräumig und offen gestaltet, eignet sie sich ideal für jede Aktivität. Renovierungsbedürftig. Eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer und Investoren. Apialia-Produkt. Steuern nicht im Verkaufspreis enthalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Diese komplett renovierte Wohnung befindet sich in der rechten Ecke des Eixample, genauer gesagt in der Calle Castillejos. Sie besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf einen großen Innenhof und Mittagssonne. Ein sehr helles Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Doppelzimmer mit großzügigem Einbauschrank runden das Angebot ab. Die separate Küche mit Galerie ist durchdacht geschnitten. Designerbad mit Dusche und Gäste-WC. Parkettböden, neue Heizung im gesamten Gebäude und Klimaanlage im Wohnzimmer. Prächtiges Gebäude mit Concierge-Service. Die Lage ist sehr gut, nur wenige Meter von der U-Bahn-Station Sagrada Familia L5 und den Buslinien H8, H10, B24 usw. entfernt. Apialia-Produkt. Steuern nicht im Preis inbegriffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

In Poble Sec, genauer gesagt in der Straße Vilà i Vilà, bieten wir diese Parkplätze zum Verkauf an. Im zweiten Stock befinden sich zehn Pkw-Stellplätze und ein Motorradstellplatz. Ein Produkt von Apialia. Steuern nicht im Preis inbegriffen. Buchen Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Wohnung zum Verkauf am Paseo Colón in einem makellosen Gebäude mit Aufzug. Sie besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einer Küche und einem Badezimmer. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, und eine Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Oase der Ruhe und des Glücks liegt im Herzen der authentischen Altstadt, gegenüber dem Hafen Port Vell. Das Gebäude verfügt über eine gemeinschaftliche Dachterrasse. CHB063684*****, Energielabel-Referenz 351CLH9PP. Steuern sind nicht im Kaufpreis enthalten. Grunderwerbsteuer (ITP) zum jeweils gültigen Satz, Notar- und Eintragungsgebühren gemäß Tarif. (Kein großer Immobilienbesitzer.)

Im Stadtteil Gràcia, genauer gesagt in der Providencia-Straße zwischen Salinas und Alzina, steht dieser Parkplatz zum Verkauf. Er befindet sich im Untergeschoss -4 und misst 4,40 x 2,14 Meter. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum (derzeit ein 1,5 x 1 x 9 Meter großer Schrank), ideal für Motorräder, Fahrräder etc. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Angebot von Apialia. Steuern sind nicht im Preis enthalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Wunderschönes Loft in Sant Bonaventura zu verkaufen. Charmantes Loft-Apartment mit 45 m² Wohnfläche und 35 m² Nutzfläche im Gotischen Viertel, in unschlagbarer Lage direkt an der Calle Santa Anna, zwischen der Rambla de Canaletes, dem Portal de l'Àngel und in der Nähe der Plaça Catalunya. Das Loft ist sehr gut geschnitten und wurde kürzlich renoviert. Die Räume sind optimal aufgeteilt und bieten alles, was Sie brauchen: eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen offenen Wohnbereich mit angrenzendem Schlafbereich und großen Fenstern für viel Tageslicht. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, die Nassbereiche mit Keramikfliesen. Alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Metro-Stationen sind Plaça Catalunya und Urquinaona (Linien L1, L3, L4). Diese Immobilie, die traditionell mit hervorragender Rendite saisonal vermietet wird, ist derzeit bis April 2026 vermietet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Energieeffizienzzertifikat: FH2S70ZSQ. Nutzungsbescheinigungsnummer: CHB064044*****. Aufschlüsselung der Steuern, Gebühren und Nebenkosten: Vom Käufer zu tragen: Notargebühren, Grundbuchgebühren, Verwaltungsgebühren und Gebühren für die Kaufabwicklung. Grunderwerbsteuer (ITP): Aktueller Satz. Der Eigentümer ist kein Großvermieter.

ZU VERKAUFEN – Exklusives Designer-Apartment – ​​Gotisches Viertel, Barcelona. Wohnen Sie stilvoll im Herzen Barcelonas! Dieses komplett renovierte und geschmackvoll eingerichtete Apartment vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung, viel Tageslicht und eine unschlagbare Lage, nur wenige Schritte von Las Ramblas, Plaça Reial und Port Vell entfernt. Mit 81 m² Wohnfläche bietet das Apartment einen komfortablen und funktionalen Grundriss: - Zwei Doppelschlafzimmer - Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC - Eine voll ausgestattete offene Küche, die in ein helles Wohnzimmer mit Blick auf einen malerischen historischen Platz übergeht - Eine private Terrasse - Klimaanlage (warm/kalt), doppelt verglaste Fenster und eine Alarmanlage. Alle Räume verfügen über große Fenster, die den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgen. Gelegen in einer ruhigen Straße im Herzen des Gotischen Viertels, bietet dieses Apartment die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Alle Annehmlichkeiten (U-Bahn, Busse, Geschäfte etc.) sind bequem zu erreichen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage – diese Immobilie ist ein einzigartiges Juwel in einem der bekanntesten Viertel Barcelonas. Der Preis versteht sich exklusive Steuern und Nebenkosten: Die Grunderwerbsteuer (ITP) wird gemäß Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 und den geltenden katalanischen Steuerbestimmungen berechnet. Notar- und Eintragungsgebühren werden gemäß den festgelegten Tarifen nach Königlichem Dekret 1426/1989 und Königlichem Dekret 1427/1989 entrichtet. Nutzungsbescheinigung: CHB063261*****. Energieausweis (EPC): Code VX10594MZ. Status: Derzeit vermietet (Saisonmietvertrag mit 2 Monaten Kündigungsfrist). Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Im Stadtteil Gràcia, in der Straße Encarnación, nur wenige Meter von Sardenya entfernt, präsentieren wir Ihnen diese großzügigen Ladenlokale im Erdgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Geschäftspotenzial. Mit einer Nutzfläche von 309 m² laut Grundbucheintrag. Gelegen in einem der authentischsten und dynamischsten Viertel Barcelonas, ist diese Immobilie ideal für Ihr eigenes Unternehmen oder als Kapitalanlage. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet einen großen, offenen Raum, der sich ideal als Verkaufsfläche und/oder Showroom eignet und über einen guten Zugang von der Straße verfügt. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und einen Lastenaufzug (derzeit außer Betrieb). Im Untergeschoss (-1) befinden sich acht separate Einheiten. Einige Räume wurden renoviert und verfügen über ein eigenes Badezimmer. Zur Ausstattung gehören Holztüren, Parkettböden und moderne Elektroinstallationen. Perfekt als Geschäft mit einem großen Showroom im Erdgeschoss (oder als Kreativ- oder Handwerkswerkstatt, Lager- oder Wirtschaftsräume, ein Projekt, das Kundenservice und einen separaten Betriebsbereich kombiniert usw.). Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein groß angelegtes Projekt in einem der markantesten und begehrtesten Viertel der Stadt zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Produkt von Apialia. Steuern sind in der unverbindlichen Preisempfehlung nicht enthalten.

Elegante Villa im Ibiza-Stil mit Pool und Palmen. Entdecken Sie diese prächtige, ebenerdige Villa, die 2025 komplett renoviert wurde und in der natürliches Licht und sommerliches Flair jeden Raum erfüllen. Mit ihren hellen, weißen Wänden und dem unverwechselbaren mediterranen Charakter fühlt sie sich das ganze Jahr über wie ein echtes Feriendomizil an. Das Anwesen bietet 141 m² Wohnfläche und 347 m² bebaute Fläche, alles auf einer Ebene über einer geräumigen Garage. Der Zugang erfolgt entweder über eine Treppe an der Vorderseite oder direkt von der Straße aus an der Rückseite und bietet so hohen Komfort im Alltag. Das große, helle Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin öffnet sich durch eine große Glastür zu einer angenehmen, nach Osten ausgerichteten Terrasse mit Blick auf den Pool. Fenster nach Süden und Westen sorgen den ganzen Tag über für außergewöhnlich viel natürliches Licht. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss bietet eine großzügige 147 m² große Garage Platz für zwei bis drei Fahrzeuge, je nach Größe. Der prächtige, 10 x 4,75 m große Swimmingpool in idealer Lage genießt von morgens bis abends die Sonne. Ein Solarium auf dem Dach bietet einen Panoramablick ins Grüne. Das 1.406 m² große Grundstück, geschmückt mit majestätischen Palmen und umgeben von einer weißen Mauer, bietet absolute Privatsphäre. Im hinteren Bereich befindet sich ein charmanter Grillplatz mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse, die von einer zweiten Straße aus direkt mit der Küche verbunden ist. Der Bahnhof ist nur drei Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Barcelona in 50 Minuten. Das Haus verfügt über Klimaanlage (warm/kalt), Gasanschluss, eine Alarmanlage, Überwachungskameras und Fliesenböden. Leben in Cunit: ein privilegierter Lebensstil. Leben in Cunit bedeutet, eine ruhige Küstenlage, ein ganzjährig mildes Klima und eine unvergleichliche Lebensqualität zu genießen. Die langen Strände, die grünen Wohngebiete und die gute Infrastruktur machen diesen Ort zu einem begehrten Ziel für alle, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu Barcelona suchen. Angebot von Apialia. Steuern sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Diese Wohnung befindet sich in La Dreta de l'Eixample, einem der begehrtesten Viertel Barcelonas und einem der bekanntesten der Stadt, nur wenige Minuten von der Plaça Catalunya und dem Arc de Triomf entfernt. Die 114 m² große Wohnung (100 m² Nutzfläche) besticht durch ihre hervorragende Südostausrichtung, die den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgt. Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Schlafzimmer mit Einzelbett sowie zwei Badezimmer und bietet somit eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Dank der kompletten Ausrichtung nach außen profitieren alle Räume von natürlichem Licht und guter Belüftung, was eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist in exzellentem Zustand und sofort bezugsfertig – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die erstklassige Lage bietet eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants sowie hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. X4DM9L669 CEECHB008639*****. Der Eigentümer ist kein Großgrundbesitzer. Steuern sind nicht enthalten. Notar- und Grundbuchgebühren werden gemäß dem geltenden Tarif berechnet. ITP gemäß aktuellem Tarif. Apialia-Produkt. Steuern nicht im UVP enthalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Exklusives Penthouse mit Terrasse in La Nova Esquerra de l’Eixample, Carrer Entenza Ecke Avinguda de Roma. Im Herzen von La Nova Esquerra de l’Eixample präsentieren wir Ihnen dieses elegante Penthouse im sechsten Stock (drittes Stockwerk nach US-amerikanischer/britischer Zählweise). Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre Helligkeit, Privatsphäre und ihren architektonischen Charakter. Das Penthouse bietet 105 m² Wohnfläche sowie eine spektakuläre, 20 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie die Sonne und den unverbauten Ausblick genießen und das ganze Jahr über unvergessliche Momente mit Familie und Freunden im Freien verbringen. Der großzügige, offene Wohnbereich vereint Küche, Wohn- und Esszimmer zu einem harmonischen Ganzen und schafft eine moderne, helle und einladende Atmosphäre. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer (zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer), alle mit Einbauschränken, sowie zwei komfortable und funktional gestaltete Badezimmer. Der Eingangsbereich verfügt über einen Mehrzweckraum, der derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird. Diese vor wenigen Jahren komplett renovierte Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Badezimmer mit Porzellanfliesen, Aluminiumfensterrahmen, Heizkörper und Klimaanlage. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf die Wiederherstellung der originalen Gebäudemerkmale gelegt, wie beispielsweise der katalanischen Gewölbedecken, die den Räumen Charakter und Tradition verleihen. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Gebäude im Eixample-Viertel aus dem Jahr 1936, ist in gutem Zustand und verfügt über einen Aufzug, wodurch der Charme der traditionellen Architektur erhalten bleibt. Die Lage ist unschlagbar: In einem etablierten Viertel mit allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, Geschäftszentren (Estel-Gebäude), Einkaufszentren (Las Arenas, L'IIIa Diagonal), Restaurants und nur wenige Schritte vom Hospital Clinic und Sant Joan de Déu entfernt. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Metrolinien L3/L5, mehrere Buslinien und der Bahnhof Sants (Renfe, AVE und Fernzüge) sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein zusätzlicher Mehrwert, der den Unterschied ausmacht. Diese Immobilie entstand durch die Zusammenlegung zweier separater, eingetragener Grundstücke und bietet eine vielversprechende Zukunftsperspektive: die Möglichkeit, sie in zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Zugang über das Treppenhaus umzuwandeln. Dieses einzigartige Merkmal sorgt für Flexibilität und langfristigen Wertzuwachs. Ideal für alle, die Folgendes suchen: + Wohnen in einem der oberen Stockwerke mit maximaler Privatsphäre und ohne direkte Nachbarn darunter + Genießen von natürlichem Licht, Großzügigkeit, Außenbereichen und freiem Ausblick + Moderne, offene Architektur kombiniert mit traditionellen Elementen + Ein Zuhause, das sich an verschiedene Lebensphasen anpasst + Eine zentrale, ruhige und optimal angebundene Lage. Penthouse mit Terrasse, viel Licht und Potenzial in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas. Zustand: Ausgezeichnet. Energieausweis: ***GJ706Q/ ***98N967. Nutzungsbescheinigung: CHB****7126001/CHB****0526001. Gesamtfläche: 125 m². Wohnfläche: 105 m². Nutzfläche: 88 m². Terrasse: 20 m². Gefragte Lage: Ja. Großer Vermieter: Nein. AICAT-Nr. 3536. API COL·LEGIAT/ASSOCIAT-Nr. 10122. Gemäß Artikel 20.1.c) des TRLGDCU (Allgemeines Gesetz zum Schutz der Verbraucher und Nutzer) und Königlichem Dekret 515/1989 sind im angegebenen Preis keine Steuern oder Nebenkosten enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Unterliegt die Transaktion der Mehrwertsteuer, gilt der nach Gesetz 37/1992 geltende Satz, gegebenenfalls zuzüglich Stempelsteuer. Unterliegt die Transaktion der Grunderwerbsteuer (ITP), wird diese gemäß Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 und den geltenden Steuervorschriften Kataloniens abgerechnet. Notar- und Eintragungsgebühren werden gemäß dem festgelegten Tarif nach Königlichem Dekret 1426/1989 und Königlichem Dekret 1427/1989 entrichtet. Der Käufer trägt keine Kosten, die dem Verkäufer gesetzlich obliegen.

Sie möchten im linken Eixample-Viertel wohnen? Dann besichtigen Sie diese schöne Wohnung im fünften Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich an der Ecke Valencia und Entença Straße und ist dank des Blicks auf einen Innenhof sehr hell und ruhig. Die 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist mit Gasheizung und Klimaanlage ausgestattet. Optional kann ein Gäste-WC neben dem Badezimmer eingerichtet werden. Zwei Balkone mit Blick auf den Innenhof laden zu einem entspannten Frühstück im Freien ein. Für den Käufer fallen keine Gebühren an. CHB 030908***** Energieausweis-Referenz 1234NXZQK. Steuern sind nicht im Kaufpreis enthalten. Grunderwerbsteuer (ITP) zum jeweils gültigen Satz, Notar- und Eintragungsgebühren gemäß Tarif. Der Eigentümer ist kein Großvermieter. AICAT Nr. 3536, API Collegiate/Associate Nr. 10122.

Gewerbefläche zum Verkauf in Torrent de les Flors, Vila de Gràcia – Erdgeschoss mit Zwischengeschoss und separatem Anbau. Diese Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich in der Straße Torrent de les Flors in einem Gebäude in einer etablierten und gut erreichbaren Lage. Die Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 138 m² im Erdgeschoss, die derzeit als offenes Lager mit einer Toilette im hinteren Bereich genutzt wird. Es handelt sich um eine geräumige und vielseitige Fläche, die sich für gewerbliche Nutzung, Lager, Werkstatt, Atelier, Büro oder andere, mit den städtebaulichen Vorschriften und den entsprechenden Genehmigungen vereinbare Aktivitäten eignet. Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt über den Gemeinschaftsflur des Gebäudes, da die Fläche keinen direkten Straßenzugang oder ein sichtbares Schaufenster hat. Dies macht sie besonders attraktiv für Unternehmen, die keine direkte Schaufensterfront benötigen, aber dennoch einen geräumigen, funktionalen und privaten Bereich wünschen. Über den Räumlichkeiten befindet sich ein ca. 22 m² großes Zwischengeschoss, das über eine separate Treppe von innen zugänglich ist. Dieses Zwischengeschoss erstreckt sich ca. 1,80 Meter über die Decke der Räumlichkeiten, schließt bündig mit dem Zwischengeschossdach ab und bietet eine äußerst nützliche Zusatzfläche für Lagerung, Arbeit oder Büronutzung. Zusätzlich umfasst das Objekt einen ca. 20 m² großen separaten Anbau mit Büro und WC, der sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet. Dieser Anbau ist über zwei Türen, die direkt in den Gemeinschaftsflur des Gebäudes führen, separat zugänglich. Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügige, offene Räumlichkeiten mit ergänzenden Bereichen suchen – ideal für Unternehmen, die Wert auf Größe, Privatsphäre und Funktionalität legen und weniger auf Sichtbarkeit von der Straße. Flächenangaben (ca.): Erdgeschoss: 138 m² Nutzfläche. Zwischengeschoss: 22 m² Nutzfläche. Separater Anbau: ca. 20 m². Rechtliche und wirtschaftliche Informationen: Der Eigentümer ist kein Großvermieter. Referenz des Energieeffizienzzertifikats: GR20DD78J. Steuern nicht inbegriffen. AICAT Nr. 3536

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Investitionsmöglichkeit: Gewerbeimmobilie mit garantierter Rentabilität. Exklusive Gewerbefläche in stark frequentierter Lage zu verkaufen, derzeit bis 2028 vermietet. Die Immobilie bietet einen großzügigen, offenen Raum mit sehr hohen Decken, die eine doppelte Raumhöhe ermöglichen. Objektdetails: Fläche: 155 m² bebaut (141 m² nutzbar), Zugang: Erdgeschoss, Glasfassade für optimale natürliche Beleuchtung und Sichtbarkeit. Ausstattung: Barrierefreies WC gemäß den aktuellen Zugänglichkeitsbestimmungen. Sicherheit: Die Immobilie ist mit einer umfassenden Alarmanlage ausgestattet. Angrenzend befindet sich eine weitere Einheit gleicher Größe, die zu einer 300 m² großen Fläche kombiniert werden kann. Kontaktieren Sie Finques Futura für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Steuern sind nicht im Kaufpreis enthalten. Grundsteuer, Notar- und Eintragungsgebühren gemäß Tarif. AICAT Nr. 3536

API COL·LEGIAT/ASSOCIAT Nr. 10122

Dieses einladende Apartment mit 75 m² Wohnfläche und 68 m² Nutzfläche befindet sich im siebten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Es bietet viel Tageslicht, Ruhe und einen unverbauten Blick auf den typischen Innenhof des Eixample. Die Wohnung besticht durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss und ist ideal für Familien oder alle, die einen vielseitigen Wohnraum in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas suchen. Sie verfügt über drei Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Mehrzweckraum eignen, sowie zwei Badezimmer. Der Wohnbereich umfasst ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon und eine integrierte offene Küche und schafft so ein modernes und äußerst praktisches Ambiente für den Alltag. Parkettböden verleihen der gesamten Wohnung Wärme, während die Aluminium-Außenfenster für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Eine Heizung ist ebenfalls vorhanden und garantiert ganzjährigen Komfort. Die Immobilie befindet sich in der Calle Aragó, im Herzen des Eixample, einem der bekanntesten und bestvernetzten Viertel Barcelonas. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine gut organisierte Stadtplanung, breite Alleen und ein vielfältiges Serviceangebot aus. In fußläufiger Entfernung finden Sie Geschäfte aller Art, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Schulen sowie hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Busse und Züge), sodass Sie bequem jeden Punkt der Stadt erreichen können. Das Viertel Eixample besticht zudem durch seine Nähe zu wichtigen Orten wie dem Stadtzentrum, großen Einkaufsstraßen und kulturellen Einrichtungen. Die charakteristischen Innenhöfe bieten darüber hinaus Ruhe und gute Belüftung – ein in Stadtwohnungen besonders geschätztes Merkmal. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, in einem der etabliertesten und begehrtesten Viertel zu wohnen oder zu investieren. Diese einladende Wohnung befindet sich im siebten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie bietet viel Tageslicht, Ruhe und einen unverbauten Blick auf den typischen Eixample-Innenhof. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss und ist ideal für Familien oder alle, die einen vielseitigen Wohnraum in einem der begehrtesten Viertel Barcelonas suchen. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand. Grunderwerbsteuer (ITP): Aktueller Satz. Notar- und Registrierungsgebühren gemäß der geltenden Gebührenordnung. Nutzungsbescheinigung Referenznummer CHB02995***** Energieausweis Referenznummer CCQBBBV07. Steuern sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Grunderwerbsteuer (ITP) zum jeweils gültigen Satz, Notar- und Registrierungsgebühren gemäß der Gebührenordnung. AICAT-Nr. 3536, API COL·LEGIAT/ASSOCIAT-Nr. 10122

Der Besitzer ist kein großer Gabel.

In der Straße Roger de Flor, zwischen der Straße Mallorca und der Straße Provenza, haben wir diesen Parkplatz für einen Kleinwagen. Abmessungen: 2,22 m2 x 4,45 m2. Höhe: 2,50 m2. Befindet sich im zweiten Stock. Automatische Tür. Gebäude mit Aufzug.

Wunderschöne Wohnung zum Verkauf in Gran de la Sagrera, Barcelona. Die 60 m² große Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Bad en suite), zwei Badezimmer, eine separate Küche und einen Balkon. Sie ist sehr hell und bietet einen schönen Blick in den Garten. Alle Geschäfte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist derzeit vermietet (Vertragsende 2030). Zustand: Sehr gut. Energieausweis: R15S8NNX5. Vom Käufer zu tragende Gebühren: Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten. Grunderwerbsteuer (ITP): Aktueller Satz. Der Eigentümer ist kein Großgrundbesitzer. AICAT Nr. 3536, API Collegiate/Associate Nr. 10122

Fantastisch renovierte Wohnung an der Ecke Córcega und Nápoles. Die geräumige, komfortable und funktionale Wohnung besticht durch einen idealen Grundriss für den Alltag. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kochinsel sorgt für ein besonders offenes Raumgefühl. Die Küche bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle. Die originalen Holzfenster wurden erhalten und mit doppelt verglasten Aluminiumfenstern kombiniert, was für hervorragenden Schallschutz und optimalen Wärmekomfort sorgt. Ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Arbeitszimmer oder Mehrzweckraum. Die Wohnung verfügt über vier Doppelschlafzimmer, einen Arbeitsbereich und zwei Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Dusche und Badewanne. Eine Klimaanlage (warm/kalt) und eine individuelle Gasheizung gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die gesamte Wohnung, inklusive der Badezimmer, ist mit Parkettboden ausgestattet. Von der Dachterrasse mit spektakulärem Blick auf die Sagrada Familia aus haben Sie Zugang zur Gemeinschaftsnutzung. Kurz gesagt, handelt es sich um eine geräumige, praktische und sofort bezugsfertige Wohnung in exzellenter Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahn-Linien (L5 und L2), Busse und alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Supermärkte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Preis beinhaltet keine gesetzlich vorgeschriebenen Steuern, Notar- oder Eintragungsgebühren. Eigentümer: Kein Großvermieter. CHB gültig bis 08.02.2023. Die entsprechenden Unterlagen werden Interessenten und den zuständigen Behörden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Energieausweis gültig bis 02.10.2028. AICAT-Nr. 3536. API Col·legiat/associat-Nr. 10122

Fantastische, helle und einladende Wohnung im Viertel Els Canyars in Castelldefels. Gelegen in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit Aufzug. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, viel Tageslicht und den Blick auf die Gemeinschaftsgärten. Herzstück ist das schöne, geräumige und komfortable Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse – der perfekte Ort, um die Natur zu genießen. Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer: eine komfortable Master-Suite und zwei weitere Schlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein mittelgroßes Zimmer. Alle Schlafzimmer sind lichtdurchflutet. Es gibt außerdem zwei Badezimmer, eines en suite und das andere mit Badewanne. Die große, separate Küche bietet Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum und erhöht so Funktionalität und Komfort im Alltag. Zur Ausstattung gehören Innentüren aus Buchenholz, Parkettböden, Aluminium-Fenster und -Türen sowie eine Gasheizung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Parkplatz von ca. 28 m² mit Platz für zwei Fahrzeuge – ein äußerst praktisches und seltenes Merkmal. Dieses Haus ist ideal für alle, die in einem der Wohngebiete von Castelldefels viel Platz, Tageslicht, eine Terrasse, Ruhe und Komfort suchen. Sämtliche Steuern und Nebenkosten – Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren – trägt der Käufer.

Wir berechnen dem Käufer keine Maklergebühr.

Die Grunderwerbsteuer wird nach dem jeweils gültigen Satz berechnet. Der Eigentümer ist kein Großgrundbesitzer. Nutzungsbescheinigung: CHB049385***** Energieausweis (EPC), Registrierungsnummer: ZV3V62WXS, AICAT-Nr.: 3536, API Col·legiat/associat-Nr.: 10122

In Pedralbes, einem der exklusivsten und ruhigsten Viertel Barcelonas, befindet sich diese prächtige Wohnung in der Rue Doctor Ferran. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre, viel Tageslicht und die hohe Lebensqualität dieses privilegierten Stadtteils legen. Die Wohnung liegt in einem der oberen Stockwerke und bietet einen unverbaubaren Ausblick sowie außergewöhnlich viel Tageslicht, wodurch den ganzen Tag über ein warmes und einladendes Ambiente entsteht. Die 171 m² große Wohnung ist so aufgeteilt, dass sie maximalen Komfort für eine Familie bietet. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sowie großzügige Räume, die Funktionalität, Exklusivität und guten Geschmack vereinen. Das perfekt gepflegte Gebäude mit einem sauberen Gemeinschaftsbereich und Swimmingpool bietet den perfekten Rahmen für entspannende Momente direkt vor der Haustür. Diese Wohnung vereint einige der begehrtesten Eigenschaften von Pedralbes: Raum, Licht, Ruhe, Aussicht und eine außergewöhnliche Lage. Im Preis sind zwei Stellplätze sowie ein geräumiger Abstellraum enthalten, was für zusätzlichen Komfort und mehr Stauraum sorgt.. Für den Käufer fallen keine Gebühren an. CHB037535***** Energielabel-Referenz: 7CT6DGV08. Steuern sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Grunderwerbsteuer (ITP) zum jeweils gültigen Satz, Notar- und Eintragungsgebühren gemäß Tarif. Der Eigentümer ist kein Großvermieter. AICAT-Nr. 3536, API Collegiate/Associate-Nr. 10122

Diese Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage an der Ronda de Sant Pere, in der Nähe der Plaça Catalunya, des Passeig de Sant Joan und der Altstadt von Barcelona. Das herrschaftliche Gebäude verfügt über einen Aufzug (der jedoch nachgerüstet werden kann) und besticht durch originale Elemente und großes Renovierungspotenzial. Die Galerie und diverse Fenster sorgen für viel Tageslicht und gute Belüftung. Wertvolle architektonische Originalmerkmale wie Kassettendecken und Fliesenböden verleihen der Wohnung den typischen Charakter klassischer Gebäude im Eixample-Viertel von Barcelona. Eckdaten: Gebraucht, renovierungsbedürftig. Nutzfläche: 123,45 m². Wohnfläche: 168 m². 2 Doppelschlafzimmer. 3 mittelgroße Schlafzimmer. Mehrere angrenzende Räume. 1 Badezimmer. 2 Balkone. Große, geschlossene Galerie. Rechtliche und wirtschaftliche Informationen: Der Eigentümer ist kein Großgrundbesitzer. Referenznummer des Energieausweises: NXM949NYG. Nicht enthalten: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren gemäß Tarif. AICAT Nr. 3536 API COL·LEGIAT/ASSOCIAT Nr. 10122

Brandneue, sofort bezugsfertige Wohnung im Viertel Marina del Port, Bezirk Sants-Montjuïc. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Neubaus in der Rue Diligències. Laut Grundbuch beträgt die Wohnfläche 61 m², inklusive Gemeinschaftsflächen. Die 48 m² große Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohn-Esszimmer, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellfläche sowie einem Balkon. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit Dachpool, Fitnessstudio, Coworking-Space, Veranstaltungsraum mit Küche und Bad sowie einem Mehrzweckraum. Alle diese Einrichtungen befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Ein großer Parkplatz und ein Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten. Brandneu. 1 Schlafzimmer. Aussicht. Swimmingpool. Fitnessstudio. Coworking-Space. Mehrzweckraum. Parkplatz. Abstellraum. Alle Anschlüsse vorhanden. Energieausweis: 1S1LQKCLM. Notar- und Grundbuchgebühren gemäß Tarif. Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß aktuellem Satz. Nicht für Großvermieter. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stammen von Dritten. Änderungen, Fehler und/oder Auslassungen sind vorbehalten. Für den Käufer fallen keine Gebühren an. AICAT-Nr. 3536, API Col·legiat/associat-Nr. 10122

Wir präsentieren Ihnen diese hervorragende Wohnung an der Ecke der Straßen Mallorca und Lepant, nur wenige Schritte von der berühmten Sagrada Família entfernt und in einer der etabliertesten und gefragtesten Gegenden Barcelonas gelegen. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines Gebäudes mit Aufzug, umfasst eine bebaute Fläche von 74 m² und ist in einem guten Erhaltungszustand. Die Aufteilung und Ausstattung bieten zudem interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung, um sie an den Stil und die Bedürfnisse der künftigen Eigentümer anzupassen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer – ein Doppel- und zwei Einzelzimmer –, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind und somit viel Stauraum bieten. Das Hauptschlafzimmer hat zudem einen direkten Zugang zu einem großen Balkon, der zum Innenhof hin ausgerichtet ist – ein ruhiger und angenehmer Bereich, der für Licht und gute Belüftung sorgt. Auch das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zu einem großen Balkon zum Innenhof; dies schafft ein angenehmes Raumgefühl und einen idealen zusätzlichen Bereich, um die Zeit im Freien in Ruhe zu genießen. Zur Wohnung gehören eine separate Küche mit Galerie (praktisch als Waschküche und für zusätzlichen Stauraum) sowie ein Badezimmer. Das 1968 erbaute Gebäude verfügt über zwei Aufzüge und einen Concierge-Service. Zudem wurde die technische Gebäudeinspektion (ITE) erfolgreich absolviert, und das entsprechende Eignungszertifikat liegt vor. Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage: nur wenige Meter von der Sagrada Família entfernt und umgeben von vielfältigen Einrichtungen wie Geschäften, Supermärkten, Schulen und Restaurants sowie einem dichten Netz öffentlicher Verkehrsmittel, das eine exzellente Anbindung an den Rest Barcelonas gewährleistet. Eine großartige Gelegenheit – sowohl für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz in privilegierter Lage suchen, als auch für Käufer, die eine Wohnung mit Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung im Herzen Barcelonas erwerben möchten. Wichtige Merkmale: 74 m² bebaute Fläche. 5. Etage mit Aufzug. 3 Zimmer: 1 Doppel- und 2 Einzelzimmer. Einbauschränke in den Zimmern. Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang. Geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Balkon zum Innenhof. Separate Küche mit Hauswirtschaftsbereich (Galerie). Ein Badezimmer. Guter Erhaltungszustand. Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Concierge-Service. Gebäude aus dem Jahr 1968. Technische Gebäudeinspektion (ITE) und Eignungszertifikat liegen vor. Hervorragende Lage direkt an der Sagrada Família. Zusätzliche Informationen: Der Eigentümer gilt nicht als „Großeigentümer“ (Gran Tenedor). Referenznummer der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB37307*****. Energieausweis – Emissionen: 32,5 kg CO₂/m² pro Jahr (Klasse E). Energieverbrauch: 154,4 kWh/m² pro Jahr (Klasse E). Steuern und Nebenkosten: Zu Lasten des Käufers gehen die Kosten für Notar, Grundbuchamt, Abwicklungsbüro (Gestoría) sowie sonstige mit dem Kauf verbundene Dienstleistungen. Grunderwerbsteuer (ITP): aktueller Satz gemäß geltenden Vorschriften. WIR BERECHNEN DEM KÄUFER KEINE MAKLERGEBÜHREN. AICAT-Nr. 3536 / API-Mitglieds-Nr. 10122.

Einzigartiges Industrie-Loft in El Born · 104 m² · 4,5 m Deckenhöhe · 22 m² große Galerie und zwei Balkone. Mitten im Herzen von El Born besticht dieses zur Außenseite hin ausgerichtete Loft (104 m²) durch außergewöhnliche Deckenhöhen, Großzügigkeit und industrielle Architektur. Es befindet sich in einem historischen Gebäude und bietet Deckenhöhen von bis zu 4,5 Metern, große Fensterfronten, zwei Balkone sowie eine spektakuläre Konstruktion aus massiven Industrie-Eisenbalken, die im Zuge der Renovierung integriert wurde. Der Hauptbereich umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit verschiedenen Nutzungsbereichen und integrierter Küche. Die Raumhöhe, das natürliche Licht und der offene Grundriss schaffen ein Gefühl von Weite und Volumen, wie man es in herkömmlichen Wohnungen im Zentrum von Barcelona selten findet. Zudem verfügt das Loft über eine Galerie von ca. 22 m² (genutzt als Hauptschlafzimmer) mit einer Höhe von etwa 2,20 Metern, Holzboden und offenem Blick auf den Hauptbereich. Originalelemente des Gebäudes, wie das katalanische Gewölbe und das Sichtmauerwerk, wurden erhalten und mit der Eisenkonstruktion sowie einer zeitgenössischen Einrichtung kombiniert. Eine Immobilie mit ausgeprägtem architektonischen Charakter in einer der attraktivsten Gegenden Barcelonas, nur wenige Minuten von Santa Maria del Mar, dem Mercat del Born und dem Parc de la Ciutadella entfernt. 104 m² · Außenbereich · 2 Balkone · Deckenhöhen bis 4,5 m · Galerie ca. 22 m² · Galeriehöhe ca. 2,20 m · große Eisenbalken · katalanisches Gewölbe · Sichtmauerwerk · 4. Etage OHNE Aufzug. Dies ist keine herkömmliche Wohnung, sondern ein Loft mit eigener Architektur und Persönlichkeit. Energieausweis: 0PPL1KGRQ. Notar- und Grundbuchkosten gemäß Gebührenordnung. ITP (Grunderwerbsteuer) gemäß geltendem Satz. Der Eigentümer ist kein Großvermieter („Gran Tenedor“). Die enthaltenen Informationen dienen der Information und stammen von Dritten. Änderungen, Irrtümer und/oder Auslassungen vorbehalten. AICAT-Nr. 3536 | API-Mitgliedsnummer 10122

Im bezaubernden Küstenort Premià de Mar, in der Comarca Maresme, steht dieses Haus zum Verkauf. Es befindet sich mitten im Ortszentrum, in zweiter Meereslinie – eine privilegierte Lage, die sowohl die Nähe zum Strand als auch den Komfort bietet, alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Reichweite zu haben (der Bahnhof ist nur 3 Gehminuten entfernt). Das Haus wurde 1996 von einem renommierten Architekten erbaut, dem es gelang, den Charakter der ortstypischen Häuser mit modernem Wohnkomfort zu verbinden (u. a. Fußbodenheizung, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung). Besonderes Augenmerk wurde zudem auf eine optimale Lichtdurchflutung und eine effiziente Raumnutzung gelegt. Mit einer bebauten Fläche von 157 m², verteilt auf drei Etagen sowie ein geräumiges Untergeschoss von über 40 m², besticht das Haus durch seine Helligkeit, die Außenbereiche und die vielfältigen Möglichkeiten, sich den individuellen Bedürfnissen jeder Familie anzupassen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 25 m²) mit Kamin und direktem Zugang zu einem schönen Garten sowie einem einladenden Innenhof mit Veranda – der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Momente der Ruhe. Auf derselben Ebene liegen zudem eine helle Küche, ein Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Vorratsraum, was den Alltag besonders komfortabel und funktional gestaltet. Das erste Obergeschoss ist dem Privatbereich gewidmet. Hier befindet sich das beeindruckende Hauptschlafzimmer (ca. 20 m²) mit Einbauschränken und Zugang zu einer privaten Terrasse – ein perfekter Rückzugsort unter freiem Himmel. Auf dieser Etage liegen außerdem ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im zweiten Obergeschoss bietet das Haus einen ansprechenden Mehrzweckraum mit zwei Ausgängen ins Freie: einer führt auf einen Balkon, der andere auf eine herrliche Terrasse. Ein vielseitiger Raum, der sich in einen Arbeitsbereich, ein Lesezimmer, einen Freizeitbereich oder sogar in eine Ecke verwandeln lässt, in der Sie die Sonne und die frische Luft genießen können. Das Haus verfügt zudem über ein geräumiges Untergeschoss von über 40 m² – ein Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, den Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können: als Spielbereich, Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für jeden anderen Zweck, der für Sie praktisch ist. Es handelt sich um ein helles, nach außen ausgerichtetes Wohnobjekt. Die Raumaufteilung verbindet funktionale Innenbereiche mit verschiedenen Außenflächen, sodass Sie das ganze Jahr über jeden Moment genießen können. Premià de Mar ist ein Küstenort in der Region Maresme, der den Charme eines mediterranen Dorfes mit dem Komfort eines großen Yachthafens vereint – ideal für Segler. Zudem bietet der Ort ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangebote; all dies ist nur 6 Autominuten oder 15 Gehminuten entfernt. Die Strände, die herzliche Atmosphäre und die Strandpromenade laden dazu ein, das Leben am Meer zu genießen. Dank der Zuganbindung nach Barcelona und in andere Küstenorte sind Sie zudem bestens vernetzt – so lässt sich die Ruhe außerhalb der Großstadt ideal mit dem städtischen Leben verbinden. Die Entfernung nach Barcelona beträgt weniger als 25 km. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich Steuern (es gilt der jeweils aktuelle ITP-Satz); Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach den geltenden Gebührenordnungen. Der Eigentümer ist kein „Großvermieter“ (kein *gran tenedor*). AICAT-Nr. 3536, API-Mitglied Nr. 10122. WIR BERECHNEN DEM KÄUFER KEINE PROVISION. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit FINQUES FUTURA.

Mitten im „Quadrat d’Or“ – der besten Lage im Stadtviertel Eixample: C/ Rosselló – Bruc, direkt neben der „Casa de les Punxes“. Wohnung in einem Gebäude aus dem Jahr 1984, 2. Obergeschoss (tatsächliche Etage), mit Aufzug. 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Blick auf den Innenhof (Blockinnenhof), ausgestattete Küche mit Zugang zu einem 11 m² großen, zur alleinigen Nutzung bestimmten Innenhof. Hervorragender Erhaltungszustand; Ausstattung umfasst Steinzeugböden, Gasheizung, Klimaanlage usw. Wohnen Sie in der begehrtesten Gegend der Stadt, umgeben von den schönsten Gebäuden des Modernisme! Energieausweis (CEE): H0Y5WWFVL. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich Steuern. Es fällt die aktuelle Grunderwerbsteuer (ITP) an; Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach den geltenden Gebührenordnungen. Der Eigentümer ist kein „Großvermieter“ (kein „gran tenedor“). AICAT-Nr. 3536, API-Mitgliedsnummer 10122.

In La Barceloneta, in der Straße Felícia Fuster, befindet sich diese gemütliche Wohnung im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Sie ist in einem guten Erhaltungszustand und liegt nur einen kurzen Weg vom Meer entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 29,03 m² und eine bebaute Fläche von 40 m². Sie umfasst ein Doppelschlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine Küche sowie ein Badezimmer. Vom Balkon aus genießt man einen Blick auf das Meer – eines der besonderen Highlights dieser Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (*cédula de habitabilidad*). Eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in einem der charakteristischsten Viertel Barcelonas zu erwerben – in Strandnähe und umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eckdaten: Gebrauchtimmobilie in gutem Zustand; Nutzfläche: 29,03 m²; bebaute Fläche: 40 m²; 1 Doppelschlafzimmer; 1 Badezimmer; 1 Balkon; 2. Stock; Gebäude ohne Aufzug; gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung. Rechtliche und kommerzielle Hinweise: Der Eigentümer ist ein Großvermieter (*gran tenedor*). Referenznummer des Energieausweises: BGTLXX098. Steuern (ITP) sowie Notar- und Grundbuchkosten sind nicht im Preis enthalten. AICAT-Nr. 3536; API-Mitgliedsnummer 10122.

Charmantes Duplex mit dem Flair eines eigenständigen Hauses – Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Wir präsentieren Ihnen dieses großartige Duplex mit 126 m² bebauter Fläche (95 m² Wohnfläche), das den Komfort einer modernen Wohnung mit dem Charme eines eigenständigen Hauses vereint. Die Immobilie befindet sich in der Calle Claramunt con Sas und stammt aus dem Jahr 2000 – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Licht und Funktionalität legen. Intelligente und helle Raumaufteilung: Im ersten Geschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon übergeht – ein wunderbarer Ort, um die Atmosphäre zu genießen. Die separate Küche bietet Zugang zu einer geräumigen Galerie mit Hauswirtschaftsbereich, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer, das dank seiner Außenlage optimal vom natürlichen Tageslicht profitiert, runden diese Etage ab. Einladender Schlafbereich: Das zweite Geschoss ist der private Rückzugsort. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer (Suite) mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Gäste-WC sowie zwei zusätzliche Zimmer – alle liegen zur Außenseite. Das Highlight ist der Zugang zur oberen Terrasse (ca. 20 m²): ein perfekter Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder für Abendessen unter freiem Himmel. Komfort und Ausstattung: Das Duplex befindet sich in einem einwandfreien Zustand und ist sofort bezugsfertig. Es ist mit einer Klimaanlage, einer Gasheizung (Heizkörper) sowie hochwertigen Aluminiumfenstern ausgestattet. Zusätzliche Extras: Benötigen Sie einen Stellplatz? Es besteht die Möglichkeit, einen großzügig bemessenen Garagenplatz (9 m lang, 2 m breit) für zusätzlich 35.000 € zu erwerben. Zudem gehört ein praktischer Abstellraum (ca. 4 m²) dazu, der direkt am Stellplatz liegt – ideal, um alles unterzubringen, was Sie verstauen möchten. 4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer | Terrasse | Balkon | Abstellraum | Garage optional. Ein außergewöhnliches Duplex, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Der Eigentümer ist KEIN Großvermieter („gran tenedor“). Referenz des Energieausweises: Steuern nicht inbegriffen: ITP (Grunderwerbsteuer) sowie Notar- und Grundbuchkosten gemäß Gebührenordnung. AICAT Nr. 3536, API-Mitglied Nr. 10122.

Unschlagbare Lage im prestigeträchtigen Viertel Sarrià-Sant Gervasi, genauer gesagt im begehrten Stadtteil Sant Gervasi-Galvany! Wir präsentieren Ihnen diese geräumige und helle Wohnung im 6. Stock eines ansprechenden, vollständig sanierten Gebäudes. Ein Aufzug ist vorhanden; zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im selben Gebäude anzumieten (nicht im Kaufpreis enthalten). Dank der hohen Etagenlage und der hervorragenden Ausrichtung nach Südosten bietet die Wohnung einen schönen Ausblick sowie den ganzen Tag über wunderbares natürliches Licht, das jeden Winkel mit Wärme erfüllt. Die bebaute Fläche von 120 m² (111 m² Wohnfläche) bietet einen idealen Grundriss für modernes Wohnen und eröffnet großes Potenzial für Umgestaltungen, um die Räumlichkeiten perfekt an die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine beeindruckende separate Küche, eine Gasheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung), Parkettböden sowie Fenster mit PVC-/Aluminiumrahmen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für optimalen Stauraum. Genießen Sie das Privileg, in einer Straße mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt) zu wohnen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie ein erstklassiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Sporteinrichtungen, Grünflächen sowie renommierten Bildungseinrichtungen. Die Immobilie unterliegt keinen speziellen öffentlich-rechtlichen Beschränkungen, ist frei von Lasten oder städtebaulichen Auflagen und steht ab sofort zur Verfügung. Maklerhonorar: Dem Käufer werden 2 % zzgl. MwSt. in Rechnung gestellt (nicht im Preis enthalten).. Eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (*Cédula de Habitabilidad*) liegt vor. Der Eigentümer ist kein „Großvermieter“ (*gran tenedor*). Steuern (ITP) sowie Notar- und Grundbuchkosten sind nicht im Preis inbegriffen. AICAT-Nr. 3536, API-Mitgliedsnummer 10122.

GERÄUMIGE WOHNUNG MIT TERRASSE UND AUFZUG AN DER AVENIDA REPÚBLICA ARGENTINA – BARCELONA. Wohnung mit 95 m² bebauter Fläche, Terrasse, Aufzug und optionalem Stellplatz. Eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung nach eigenen Vorstellungen! Wir präsentieren diese geräumige Immobilie an der Avenida República Argentina im Stadtviertel Gràcia. Sie befindet sich im fünften Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über 95 m² bebaute Fläche (79,41 m² Nutzfläche) und ist renovierungsbedürftig – dies bietet eine großartige Chance, die Raumaufteilung anzupassen und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Aktuell umfasst die Wohnung 2 Schlafzimmer sowie mehrere vielseitig nutzbare Räume, ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Waschbereich. Es handelt sich um eine Außenwohnung mit Terrasse – ein wertvolles Extra, das einen privaten Außenbereich mitten in der Stadt bietet. Dank der Größe und des Grundrisses gibt es zahlreiche Renovierungsmöglichkeiten, um die Räumlichkeiten optimal an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anzupassen. OPTIONALER STELLPLATZ: Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben, der nur 5 Gehminuten vom Gebäude entfernt liegt (Aufpreis: 20.000 €). Eine sehr praktische Option für alle, die Wert auf einen bequemen Parkplatz in Wohnungsnähe legen. LAGE UND UMGEBUNG: Die Wohnung liegt an der Avenida República Argentina in einem etablierten Wohnviertel Barcelonas. In der direkten Umgebung finden Sie ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten, Bildungseinrichtungen, Dienstleistungen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Ein idealer Standort, um alle Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Nutzen Sie die Chance, diese geräumige Außenwohnung mit Terrasse in Ihr Traumzuhause zu verwandeln! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Grundlegende Merkmale: Renovierungsbedürftige Wohnung. Nutzfläche: 79,41 m². Bebaute Fläche: 95,76 m². Gebäude mit Aufzug. Gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung. Rechtliche und kommerzielle Information: Der Eigentümer ist ein Großvermieter. Referenz des Energieausweises: YD0X5LB5G. Steuern (ITP) sowie Notar- und Grundbuchkosten gemäß Gebührenordnung sind nicht im Preis enthalten. AICAT Nr. 3536, API-Mitglied Nr. 10122.

Wunderschöne Wohnung im Viertel Eixample Izquierdo, in der Straße Còrsega, direkt gegenüber dem Eingang zur neu gestalteten „Escuela Industrial“ – das ist das ideale Zuhause für Familien oder Einzelpersonen, die in diesem wunderbaren Viertel leben möchten, das sich durch ein lebendiges soziales Umfeld und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (mit Aufzug), ist zur Außenseite hin ausgerichtet, sehr hell – dank ihrer Ausrichtung in Richtung Meer – und zudem sehr ruhig. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer (davon eines als Doppelzimmer), eine Küche mit angeschlossenem Waschbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer, Parkettböden und viel natürliches Licht machen diese Wohnung zu einer wahren Oase der Ruhe. Steuern sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Es fällt die jeweils geltende Grunderwerbsteuer (ITP) an; Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach den gesetzlichen Gebührensätzen. Der Eigentümer ist kein „Großvermieter“ (im Sinne des spanischen Wohnungsbaugesetzes). Energieausweis-Referenz: R5NSHZW6V. AICAT-Nr. 3536, API-Mitgliedsnummer 10122.