Magnifique loft offrant une vue panoramique sur Barcelone et la mer, situé dans le quartier de Gràcia, rue Bismarck, à quelques minutes du Parc Güell. Cet appartement, situé au sixième étage (sans ascenseur), propose une surface habitable de 45 m² (42 m² de surface utile) dans un agencement loft décloisonné alliant espace, luminosité et fonctionnalité. Son orientation plein sud et son impressionnante baie vitrée sont particulièrement remarquables, inondant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée et offrant une vue imprenable sur la ville, notamment sur la skyline de Barcelone et la mer. Un emplacement véritablement rare et privilégié. La pièce de vie principale réunit un salon, une chambre et une cuisine américaine entièrement équipée, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. L'appartement conserve des éléments de charme tels que les poutres apparentes, qui lui confèrent caractère et chaleur. Il comprend une salle de bain complète avec douche, un grand placard intégré et une armoire supplémentaire en bois massif laqué. Côté prestations, il bénéficie de parquet, de fenêtres à encadrement aluminium et de radiateurs à chaleur bleue. De plus, ses murs sont peints d'un magnifique stuc vénitien intemporel. L'immeuble date de 1955. Idéal pour un investissement ou pour ceux qui recherchent un espace unique et lumineux offrant une vue imprenable sur Barcelone. ÉTAT DU BIEN : Bon état. SURFACE UTILES (m²) : 42. SURFACE CONSTRUITE (m²) : 45. DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) : 7K7B5320N. DIAGNOSTIC DE CONFORT D'HABITATION (DCA) : en cours (2VJJ7GN9K). DÉTAIL DES TAXES, FRAIS ET CHARGES SUPPLÉMENTAIRES : Taxes non incluses dans le prix de vente. Taxe de mutation (ITP) au taux en vigueur, frais de notaire et d'enregistrement selon le barème. STATUT DU GRAND PROPRIÉTAIRE : NOAICAT N° 3536, API COL·LEGIAT/ASSOCIAT N° 10122.