Dans le quartier calme et bien desservi de Baix Guinardó, sur la Rambla Volart, découvrez ce superbe appartement lumineux, prêt à emménager, situé en étage élevé. D'une superficie d'environ 83 m², il offre un agencement confortable et fonctionnel. Il comprend un séjour/salle à manger spacieux et ensoleillé donnant sur une agréable terrasse, idéale pour se détendre, profiter du grand air ou partager des moments conviviaux. L'appartement dispose d'une grande chambre double et de trois chambres simples (dont une meublée), parfaites pour les familles, le télétravail ou comme bureau. Une salle de bain complète avec douche et WC séparés complète l'ensemble, pour un confort optimal au quotidien. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur et d'un espace attenant pratique avec congélateur, lave-linge et cellier. Une pièce supplémentaire peut servir de débarras ou d'espace de rangement supplémentaire. Parmi ses atouts, on compte le parquet, les fenêtres à double vitrage en aluminium et la climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale. Immeuble avec ascenseur. Emplacement exceptionnel, à deux pas de la station de métro Guinardó – Hospital de Sant Pau (L4) et avec un accès direct à plusieurs lignes de bus (D50, H6, H8…), garantissant des déplacements rapides dans toute la ville. Appartement confortable, lumineux et très bien situé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à une excellente desserte. Indice des prix de l'immobilier : 13,71 €. Sans frais d'agence. Disponible en location longue durée (5 ans). Quartier très recherché ; le propriétaire n'est pas un grand investisseur immobilier. Jamais loué auparavant. N'hésitez pas à contacter Finques Futura.