Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, sur l'Avenida Diagonal, nous vous présentons ce superbe appartement dans un immeuble classique de 1964, en excellent état, avec ascenseur et accès PMR. Situé au quatrième étage (cinquième en réalité), cet appartement de 87 m² (surface cadastrale) offre un agencement fonctionnel et très confortable. Il comprend un agréable et lumineux séjour/salle à manger avec accès direct à un balcon donnant sur une cour intérieure, garantissant calme, lumière naturelle et absence de nuisances sonores. L'espace nuit se compose de trois chambres : une chambre double avec placard intégré et deux chambres simples, idéales pour une famille, un bureau ou des invités. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante spacieuse et entièrement équipée, ainsi que de deux salles de bains : une salle de bains complète avec baignoire et des toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien. L'immeuble possède une structure en béton armé de ciment alumineux. L'immeuble bénéficie d'un certificat d'occupation jusqu'en 2035. Cet appartement lumineux et calme jouit d'une situation exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants et espaces verts. Il est particulièrement bien desservi, à deux pas des stations de métro Verdaguer et Girona (lignes L4 jaune et L5 bleue), ainsi que d'un vaste réseau de bus (lignes 6, 7, 33, 34, 63, 67, entre autres). Une opportunité idéale, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville. Actuellement loué jusqu'à fin mars 2026. Annonce Apialia. Taxes non comprises. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite.