Découvrez ce spectaculaire appartement situé dans un immeuble quasi neuf de 2006, en plein cœur du Passeig Fabra i Puig, l'un des quartiers les plus prisés et les mieux desservis de Barcelone. Niché au quatrième et dernier étage, ce bien d'exception réunit tous les atouts qui en font un logement unique : espace, luminosité, intimité et espaces extérieurs remarquables. D'une surface habitable de 117 m², dont 104 m² fonctionnels, l'appartement bénéficie d'une distribution pratique et fonctionnelle. Il dispose également d'un magnifique balcon de 15 m², idéal pour profiter du plein air en toute saison. L'espace nuit comprend quatre chambres ouvertes sur l'extérieur, toutes équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une deuxième salle de bains complète dessert les autres chambres. Grâce à son excellente exposition sud et à sa configuration entièrement ouverte sur l'extérieur, l'appartement jouit d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le spacieux séjour-salle à manger s'ouvre directement sur un spectaculaire balcon de 15 m², idéal pour prendre le petit-déjeuner au soleil, se détendre ou profiter d'agréables soirées en plein air. La cuisine séparée et fonctionnelle est complétée par une buanderie indépendante et pratique. L'appartement est en excellent état et est équipé de la climatisation et d'une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année. L'un de ses atouts les plus exclusifs est son impressionnant solarium privatif d'environ 100 m², situé sur le toit de l'immeuble. Véritable oasis urbaine, il offre un espace détente, un coin repas estival, une aire de jeux pour les enfants, un lieu pour bronzer ou pour organiser des réunions inoubliables en famille ou entre amis. Un privilège rare à Barcelone. De plus, une grande place de parking pour un véhicule de grande taille est disponible dans le même immeuble pour 20 000 € supplémentaires, offrant un confort exceptionnel et un véritable atout au quotidien. Ce bien offre une surface habitable totale de 117 m², un balcon de 15 m² et une terrasse privative de 100 m² de type solarium. Son agencement spacieux, son orientation et ses espaces extérieurs exceptionnels en font une opportunité unique. Ne manquez pas cette occasion et venez la visiter sans engagement. CHB03439***** Référence du label énergétique : 8XM3NS3YB. Taxes non incluses dans le prix de vente : droits de mutation (ITP) au taux en vigueur, ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement liés à la vente. Ce bien n’est pas éligible à la location de grande surface. AICAT n° 3536 API Col·legiat/associat n° 10122